Archivo paraAbril, 2008

Buen momento para asociarse con otros profesionales inmobiliarios

Fuente: Blog inmobiliario
Cuando las cosas van mal, como ahora que no se venden viviendas, se puede optar por dos soluciones:

a- Retirada: recortar costes y gastos, o cerrar el negocio.

b- Dar un paso al frente: mejorar el servicio y la atención al potencial cliente, investigar, cambiar, innovar, invertir,  compartir, formarse, especializarse, diferenciarse, asociarse.

En la retirada, hay varios errores comunes (coincido en gran parte con los publicados por Alpende): Leer el resto de esta entrada »

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Dolmen esquiva la crisis inmobiliaria con crecimientos superiores al 20%

Fuente: Diario de Sevilla
La firma, especializada en VPO, facturó el año pasado 320 millones de euros y prevé cerrar 2008 con cerca de 400 millones y más de 4.500 viviendas en construcción

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La devaluación de la vivienda en gráficas

Fuente: Inmoblog
Kiko LLaneras
me mantiene informado de sus nuevas gráficas sobre la evolución del precio de la vivienda.

Su facilidad para reflejar en un cuadro la maraña de datos sobre el valor de la vivienda es encomiable, así como su capacidad de síntesis y de normalizar los valores para poder compararlos. Leer el resto de esta entrada »

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Una pareja tardaría 75 años en ser propietaria de un piso de 70 m2

Fuente: Ladrillos
(PD).- Analizando los precios de las viviendas por comunidades autónomas -de las más de 110.000 de segunda mano anunciadas en Facilisimo.com- y contrastándolos con los salarios medios publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se extrae una conclusión clara. Un español, sin unos ahorros importantes previos, no podría de ninguna manera acceder a una vivienda, pues con el 30% de su salario neto* (lo máximo recomendado por el Banco de España) no alcanzaría ni siquiera a pagar los intereses. Leer el resto de esta entrada »

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La banca nunca pierde

En un mismo día he escuchado a tres profesionales inmobiliarios, de tres actividades diferentes y en tres entornos distintos, hablar sobre las entidades financieras y su incidencia en la actual situación del mercado inmobiliario.

Un gerente de una oficina inmobiliaria, durante una reunión con una agrupación de inmobiliarias:

“Tengo constancia de que en el último mes, 3 operaciones se han detenido, porque en la caja de ahorros, a mis clientes, que tenían la intención de financiar la compra de una vivienda, les han dicho que en este momento no es una buena idea comprar, que en pocos meses los precios van a bajar hasta un 20%”. Leer el resto de esta entrada »

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Los destinos de la inversión inmobiliaria se diversifican

Expansión.com

Mercados emergentes y hasta terrenos agrícolas pasan a convertirse en dos de las preferencias dentro de las inversiones inmobiliarias globales, junto a ‘clásicos’ como Manhattan y la City de Londres, y en detrimento de destinos como Ibiza. Leer el resto de esta entrada »

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Unos 100 promotores ofrecen 2.000 pisos a precio de coste para sortear la crisis

ELPAÍS.com

Un centenar de promotores han ofrecido unas 2.000 viviendas acabadas de nueva construcción situadas en Cataluña a precio de coste para poder hacer frente al pago de los créditos bancarios y evitar así su desaparición. Leer el resto de esta entrada »

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“La venta de 22 viviendas en el plazo de 10 horas constituye todo un éxito”

Renovarse o morir. Uno de los retos actuales del mercado inmobiliario consiste en buscar nuevos métodos para la venta de viviendas. Las subastas a la inversa son la nueva apuesta de Tulipp. Un método del que hemos charlado abiertamente con Jorge Zanoletty, director general de ésta casa de subastas. Leer el resto de esta entrada »

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Cronología de una Crisis

Fuente: gurusblog

Damos con un buen documento realizado por Leopoldo Abadía y que nos permite obtener una fantástica radiografía de cómo se ha larvado la actual crisis…. si si he mencionado la palabra crisis. El texto es largo para un post, pero es de lo mejorcito que hemos leído al respecto. Leer el resto de esta entrada »

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El eterno enfrentamiento entre el vendedor y el agente inmobiliario.

Funte:Inmosfera

Ayer recibí este comentario de Félix en respuesta al post: Hoy por hoy existen dos tipos de inmobiliarias.

No tiene desperdicio: Leer el resto de esta entrada »

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